针对房地产破产烂尾楼问题，业主可以采取协商或起诉的方式解决。根据《中华人民共和国民法典》的规定，开发商违约不履行合同时，业主有权要求开发商承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。及时采取措施维护自身权益至关重要。
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对房地产破产烂尾楼困境，业主应先与开发商进行协商，深入了解开发商的实际情况。若协商无果，可以考虑根据合同条款向法院起诉开发商违约。在做出选择时，业主需综合考虑开发商的财务状况、合同条款以及自身的诉求和利益。