小区内道路、绿地、公共场所及设施等通常属业主共有。依据《物权法》等规定，建筑区划内道路、绿地等（除特定情况）均属业主共有。若不及时明确共有部分，易引发产权纠纷，影响小区和谐与秩序。
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小区共有部分问题，可通过查阅购房合同、咨询物业或法律途径解决。若对共有部分有疑问，首先查阅购房合同；其次咨询物业明确；必要时可寻求法律专业意见，以确保权益不受侵害。
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小区共有部分需明确。具体操作：1.查阅购房合同，了解共有部分约定；2.咨询物业，获取详细共有部分信息；3.如遇纠纷，可协商或诉讼解决，依据《物权法》等维护权益。