开发商与第三方销售房产，契税由房子产权人交。依据《契税暂行条例》，契税纳税义务人为房屋产权承受人。如未及时处理，可能导致税务违规，产生滞纳金等严重后果。
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契税由产权人交。具体操作：1. 如售楼处代缴，则配合提供必要资料；2. 若不代缴，需自行前往税务部门缴纳，携带购房合同、身份证等证件；3. 也可委托亲友代缴，需出具委托书及相关证件。
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双方缴税常见方式为房子产权人自行缴纳或委托售楼处代缴。选择时，应考虑售楼处是否提供代缴服务及自身实际情况，如售楼处不代缴，则需自行办理。