倘若二手房业主长久以来未能完成房产过户手续，对于购房者而言无疑存在巨大潜在风险。因为购房者并不能完全掌控该房屋的所有权，其产权仍然在于卖方手中。这种情况有可能导致卖方私自将该房屋再次出售或者作为抵押物转让给他人，从而侵害了购房者应有的权益。进一步而言，购房者亦无法进行合法的装修改造、租赁等活动。
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你买了个二手房，但是卖房的人却迟迟不肯过户给你，这样的话，对你这个买家来说可是有大坑的。因为虽然你给了钱，房子好像是你的了，但其实这房子的产权还是在卖家手里。这就意味着卖家可以随时把房子再卖给别人，或者拿去做别的抵押之类的事情，到时候损害的只能是你这个买家的利益。而且你还得知道，就算房子已经卖给你了，但你也没办法随便改一改租出去什么的也都不行，因为这些都需要产权证上的名字是你才行。
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二手房交易时，若房主拖延不过户，买家面临风险颇多。他们无法成为房子的主人，因为产权仍握在卖家手中。卖家完全有可能再卖一次房子，甚至拿去作抵押，损害买家权益。此外，买家也无法对房子进行合法的改造和出租等活动。
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如果你买的二手房，但是卖家就是不给你赶紧过户的话，那对于你这个买方来说可是会有大麻烦。因为你其实并没有真正拥有这套房子，它还是在卖家的名下。这样一来，卖家就可以随便把房子再卖给别人或者拿去做别的抵押之类的事情这可是会对你的利益造成很大伤害的。而且就算你买下来了，你也没办法对房子进行任何合法的装修、租出去这些操作。