一方在婚内卖房，分割房款的办法如下：1、夫妻一方的个人房产的卖房款，由所有权人独自享有，当事人另有约定的除外；2、夫妻共同房产的卖房款由双方协商分割，夫妻协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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根据具体情况而定
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房子登记的产权人是谁